La Contraloría de Puerto Rico emitió una opinión cualificada de las operaciones fiscales de la Compañía de Fomento Industrial de Puerto Rico (Compañía). Una opinión cualificada se emite cuando los incumplimientos individuales o en conjunto son significativos, pero no generalizados. 

El Informe revela que la Compañía perdió $1,192,175 en la venta de 20 propiedades, del 2017 al 2021, por $28,668,281. Según informó el oficial principal de Finanzas, estas propiedades tenían un valor en los libros de $29,860,456.

Además, el examen de dos transacciones de venta, evidenció que las propiedades se vendieron con tasaciones fuera de su periodo de vigencia de 12 meses. En Cayey, por ejemplo, se vendió una propiedad en el 2018 por $48,750, con una tasación del 2012. En San Germán se vendieron tres lotes en el 2020 por $12,136,000 con una tasación, en dos de las propiedades, del 2019.

La auditoría de dos hallazgos señala que, en la escritura de compraventa de la propiedad de Cayey, la Junta de Directores autorizó relevar al comprador del pago del balance final por $37,287, en consideración de los gastos incurridos en mantenimiento y seguridad. Sin embargo, la Compañía no contaba con evidencia de dichos gastos y los auditores ratificaron con personal del comprador, que previo a la venta si le daban mantenimiento al lote y tenían un guardia de seguridad para proteger los equipos y materiales que guardaban en la propiedad.

Por otro lado, los funcionarios que ocupan los puestos de oficial principal de Bienes Raíces, director de Desarrollo Estratégico y los especialistas senior, no cuentan con los requisitos de estudio establecidos por la Compañía para ocupar dichos puestos. Esta situación podría ocasionar que la cartera de propiedades no fuera administrada de forma correcta por funcionarios cualificados.

Esta auditoría de alcance específico de la Compañía de Fomento Industrial,
cubre el periodo del 1 de julio de 2017 al 15 de noviembre de 2021.
El Informe de Auditoría CP-23-01 se puede conseguir en nuestra página en Internet: www.ocpr.gov.pr.